今日提點(diǎn)

昨天，廣東省物價(jià)局對外發(fā)布消息稱，該局日前起草出臺(tái)了《關(guān)于規(guī)范城中村和出租屋自來水價(jià)格管理的通知（征求意見稿）》，準(zhǔn)備在近期推出一項(xiàng)城中村和出租屋水價(jià)管理新政。社會(huì)各界可以從今天起至9月23日前，通過郵寄信件、發(fā)送傳真或電子郵件等方式反映意見。

省物價(jià)局環(huán)境價(jià)格管理處聯(lián)系方式

通信地址：廣州市應(yīng)元路5號廣東省物價(jià)局環(huán)境價(jià)格管理處

郵編：510040 傳真：020-83134691 電子郵箱：dgwjhjc@126.com

兩招解決城中村供水加價(jià)過高

根據(jù)省物價(jià)局昨天公布的這份《征求意見稿》，自來水屬于政府定價(jià)項(xiàng)目，實(shí)行面向終端用戶的水價(jià)制度。任何單位和個(gè)人不得在政府公布的自來水價(jià)格和規(guī)定可分?jǐn)偟暮侠硭繐p耗之外，向城中村用水戶以及房屋承租人加價(jià)結(jié)算自來水費(fèi)用。

省物價(jià)局表示，城中村是客觀存在的一個(gè)供水環(huán)節(jié)，為有利于推進(jìn)供水企業(yè)抄表到戶改造，城中村供水可分?jǐn)倧木o控制的損耗但不得從中謀利。為維護(hù)城中村內(nèi)分表用戶自來水價(jià)格的合理性和穩(wěn)定性，《征求意見稿》提出，城中村供水貿(mào)易結(jié)算總表和村內(nèi)分表用戶可按兩種方法來結(jié)算自來水的費(fèi)用。

方法一：

自來水企業(yè)對城中村供水貿(mào)易結(jié)算總表以優(yōu)惠6%~10%計(jì)收自來水費(fèi)用，城中村內(nèi)分表用戶按照政府公布的分類水價(jià)和村內(nèi)分表實(shí)際計(jì)量的用水量結(jié)算水費(fèi)，與自來水企業(yè)供水保持分類用水的同網(wǎng)同價(jià)。對城中村貿(mào)易結(jié)算總表給予6%~10%的水價(jià)優(yōu)惠，從而保持分類用水同網(wǎng)同價(jià)的提法。這主要是參考省物價(jià)局和省建設(shè)廳聯(lián)合印發(fā)的《廣東省城市供水價(jià)格管理實(shí)施辦法》（粵價(jià)〔2001〕89號）第八條的有關(guān)規(guī)定，以及部分地市現(xiàn)行做法。

方法二：

明確規(guī)定城中村供水貿(mào)易結(jié)算總表至村內(nèi)分表用戶之間的合理水量損耗率最高控制標(biāo)準(zhǔn)，城中村內(nèi)分表用戶按照政府公布的分類水價(jià)和村內(nèi)分表實(shí)際計(jì)量的用水量加上不超過合理損耗的水量結(jié)算自來水費(fèi)用。

省物價(jià)局表示，在實(shí)際操作中，具體結(jié)算方法及城中村供水貿(mào)易結(jié)算總表水價(jià)優(yōu)惠率或城中村供水貿(mào)易結(jié)算總表至村內(nèi)分表用戶之間的合理水量損耗率最高控制標(biāo)準(zhǔn)，由各市、縣（含單獨(dú)定價(jià)的區(qū)）價(jià)格主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

房東租客享有同等用水權(quán)益

根據(jù)《征求意見稿》，房屋承租人與出租人享有同等用水權(quán)益。房屋出租人應(yīng)按自來水計(jì)費(fèi)周期內(nèi)的實(shí)際繳費(fèi)單價(jià)和承租人在戶內(nèi)分表計(jì)量的同期實(shí)際用水量收費(fèi)，不得向承租人分?jǐn)倱p耗水量和加價(jià)結(jié)算自來水費(fèi)用。省物價(jià)局表示，如果允許分?jǐn)倱p耗水量，是讓承租人承擔(dān)戶內(nèi)分表前的管網(wǎng)漏水、浪費(fèi)用水甚至被偷用水的支出，這不利于體現(xiàn)公平、公正和權(quán)責(zé)對等原則。

出租屋水費(fèi)的結(jié)算具體分為以下五種情形：

一是由自來水企業(yè)抄表到戶的出租屋，出租人按政府公布的分類水價(jià)或?qū)嶋H繳費(fèi)平均階梯單價(jià)乘以承租人在戶內(nèi)分表計(jì)量的實(shí)際用水量結(jié)算自來水費(fèi)用。

二是城中村內(nèi)尚未由自來水企業(yè)抄表到戶的出租屋，出租人按該出租屋村內(nèi)分表實(shí)際用水繳費(fèi)單價(jià)乘以承租人在戶內(nèi)分表計(jì)量的實(shí)際用水量結(jié)算自來水費(fèi)用。

三是物業(yè)服務(wù)小區(qū)范圍內(nèi)的出租屋，房屋出租人按物業(yè)服務(wù)企業(yè)計(jì)收水費(fèi)的實(shí)際單價(jià)乘以承租人在戶內(nèi)分表計(jì)量的實(shí)際用水量結(jié)算自來水費(fèi)用。

四是出租屋內(nèi)未安裝戶內(nèi)分表計(jì)量承租人實(shí)際用水量的，出租人可按租賃合同的約定向承租人計(jì)收自來水費(fèi)用。

五是既無戶內(nèi)分表計(jì)量承租人實(shí)際用水量的，也無租賃合同約定自來水費(fèi)用計(jì)收方式的，房屋出租人不得向承租人計(jì)收自來水費(fèi)用。