昨日，上海市民周先生向本報反映，2005年，他在海口金貿(mào)西路買了一套房子，上個月他從上海來海口裝修房子，沒想到剛開始干活就被物業(yè)停水停電。前幾天一大早起來，竟發(fā)現(xiàn)水表也失蹤了。周先生無奈地說，這一切都緣于空置費問題。

　　 “物業(yè)說我從2008年到現(xiàn)在的物業(yè)管理費共1700元沒交?！敝芟壬贸鲑彿亢贤嬖V記者，他買這套房子花了20多萬元，“當(dāng)時以套內(nèi)面積計算，85平米，購房合同上明確規(guī)定在簽合同后，如開發(fā)商取得建筑驗收合格證，交房時應(yīng)以書面形式通知買受人。自從2005年簽訂購房合同后，我一直沒接到過開發(fā)商通知。我買房時是以套內(nèi)面積計算，合同說明取得房產(chǎn)證后如登記面積超出合同面積，3%以下由買受人補交，3%以上應(yīng)由出賣人負(fù)責(zé)?，F(xiàn)在面積超了10平米，開發(fā)商卻以房屋建筑面積為基數(shù)來計算超出的費用。”

　　 昨日下午，記者采訪了小區(qū)物業(yè)公司楊經(jīng)理，“超出面積怎么算我們不管，我們只是代開發(fā)商收的?！睏罱?jīng)理說，他們停周先生家的水電，是希望通過這種方式催促周先生補交拖欠的物業(yè)管理費。記者問：“物業(yè)是否知道業(yè)主和開發(fā)商在合同中寫明的房屋交接的相關(guān)手續(xù)？”楊經(jīng)理稱那是業(yè)主和開發(fā)商的事，物業(yè)只以物業(yè)入場時間為空置費的起收時間。

　　 記者了解到，小區(qū)水電的實際管理方為水電經(jīng)營企業(yè)，水電經(jīng)營企業(yè)可以委托物業(yè)代收水電費?！逗Ｄ辖?jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例(修訂草案)》明確規(guī)定，水電經(jīng)營企業(yè)不得隨意對水電用戶停止水電供應(yīng)，作為水電費代收方的物業(yè)不能以業(yè)主拖欠物業(yè)管理費為名停業(yè)主家的水電。