仙桐御景家園業(yè)主們欲“炒”小區(qū)物業(yè)公司，“管家”停水拆水表

　　老伯提水上樓乘電梯被拒

　　本報(bào)訊64歲的陳伯是仙桐御景家園業(yè)委會(huì)主任。9日上午，因?yàn)榧依锿Ｋ惒揭粯墙恿艘煌八疁?zhǔn)備乘電梯回18樓的家時(shí)，被保安禁乘。
 
 
 
幸虧另有一名孕婦同樣要搭乘電梯上樓，陳伯才得以解圍。

　　物管水電費(fèi)拒交還是拒收？

　　記者來到陳伯家里。陳伯說，8月7日上午9時(shí)，他家里的水電突然被停，他只好一天好幾趟往返18樓，提著桶到樓下接水。

　　陳伯說，家里停水后，他馬上與有關(guān)部門聯(lián)系，反映停水電之事。隨后，他在轄區(qū)派出所民警陪同下，前往管理處交涉，要求供水供電。9日上午，陳伯家里恢復(fù)供電。但9日一早，陳伯下樓提水回家時(shí)，卻被保安攔住不讓其乘電梯。辰新物業(yè)公司負(fù)責(zé)人方俊接受采訪時(shí)說，過去一個(gè)月，他通過各種渠道，希望能與業(yè)委會(huì)主任陳伯協(xié)商，要求陳伯交納拖欠的管理費(fèi)、水電費(fèi)等共計(jì)1.3萬余元，但陳伯一直不交。記者提到陳伯家里水電被停一事是否與此有關(guān)時(shí)，方俊回答道：“他們欠了3000多元水費(fèi)，你還要問管理處有沒有停他家水嗎？”

　　據(jù)了解，2004年，陳伯在蓮塘仙桐御景家園秀錦軒購買了1805和1806兩套物業(yè)。去年，他當(dāng)選為小區(qū)業(yè)委會(huì)主任。召開業(yè)主大會(huì)時(shí)，有七成以上的業(yè)主表示不愿意繼續(xù)聘用辰新物業(yè)公司。業(yè)委會(huì)馬上著手準(zhǔn)備邀請投標(biāo)，按照法定程序開展選聘新物業(yè)公司的工作。陳伯說，在開展正常工作期間，他被保安員跟蹤、阻撓，并被保安員打傷。因?yàn)椴粷M管理處的服務(wù)，自去年9月份開始，他便開始拒交管理費(fèi)。

　　因?yàn)樾屡f管家遲遲無法正常交接，今年1月，有關(guān)部門召開了聯(lián)席會(huì)議，共同協(xié)商解決仙桐御景新舊管家交接工作，并就業(yè)主拒交管理費(fèi)的事情提出解決辦法。陳伯說，今年1月23日和25日前后兩次，他和業(yè)委會(huì)成員前往管理處交納水電費(fèi)，但被拒收。陳伯說，小區(qū)管理費(fèi)和水電費(fèi)是捆綁在一起交納的。業(yè)主提出，即便管理處拒收管理費(fèi)，但也應(yīng)該讓業(yè)主交納水電費(fèi)，但管理處并不接納業(yè)主的意見。

　　主管部門多次協(xié)商未果

　　去年12月28日，業(yè)委會(huì)與第一中標(biāo)人金通物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。

　　今年1月1日，辰新物業(yè)公司與仙桐御景的合同到期。當(dāng)天早上，金通物業(yè)入駐時(shí)遭到了辰新物業(yè)的阻撓。陳先生告訴記者，當(dāng)天，仙桐御景家園周圍都是身份不明的男子，阻撓金通人員入場。4月8日，金通物業(yè)無奈之下自動(dòng)退出。業(yè)委會(huì)與第二中標(biāo)人蓮花住宅公司簽訂委托管理合同，但辰新物業(yè)公司一直不配合物業(yè)移交工作，蓮花住宅公司至今也未入場。

　　記者了解到，就仙桐御景家園新舊物業(yè)移交之事，市國土資源與房產(chǎn)管理局、羅湖區(qū)住宅局、蓮塘街道辦、派出所等多次召開會(huì)議，協(xié)調(diào)工作，但物業(yè)移交依舊沒有進(jìn)展。

　　業(yè)主已起訴，法院擇日開庭

　　9日下午，方俊接受記者采訪。就辰新物業(yè)是否屬于非法管理，方俊強(qiáng)調(diào)，他們已經(jīng)形成了事實(shí)管理，是合法管理，在管理過程中也盡職盡責(zé)。

　　記者了解到，市國土資源與房產(chǎn)管理局4月20日所發(fā)的文件中提到，拖欠管理費(fèi)的業(yè)主，應(yīng)將2006年1月1日以前的管理費(fèi)交給辰新公司；2006年1月1日以后的費(fèi)用，由蓮花住宅公司代為追繳，再移交給辰新公司。而業(yè)主目前卻不愿再向辰新公司交納管理費(fèi)和水電費(fèi)。方俊說，辰新公司一直未見到有業(yè)主來交錢。他表示，在欠費(fèi)的事情沒有解決之前，他們公司不會(huì)走。

　　記者了解到，仙桐御景家園業(yè)委會(huì)已經(jīng)就此事向羅湖區(qū)法院遞交訴狀。這起案件將于9月7日開庭審理。