昨日的全省縣城房地產(chǎn)開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上，參會(huì)代表對(duì)《關(guān)于促進(jìn)縣城房地產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展的指導(dǎo)性意見》（征求意見稿）進(jìn)行了討論。這一征求意見稿基本明確了我省為促進(jìn)縣城房地產(chǎn)業(yè)擬采取的7項(xiàng)措施。

　　限制單位和個(gè)人自建房

      據(jù)了解，《指導(dǎo)性意見》（征求意見稿）要求各級(jí)政府和有關(guān)部門要采取有效措施在縣城規(guī)劃范圍內(nèi)國(guó)有土地上停止單位自建房，嚴(yán)格限制個(gè)人自建房。依法利用縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地開發(fā)建設(shè)住宅的，應(yīng)符合城市規(guī)劃和控制性規(guī)劃以及土地利用規(guī)劃。我省擬對(duì)縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地不滿足上述條件之一和不符合省有關(guān)規(guī)定的，各級(jí)發(fā)展和改革部門不予核準(zhǔn)項(xiàng)目的建設(shè)，規(guī)劃主管部門不得辦理規(guī)劃許可手續(xù)，建筑行業(yè)管理部門不得發(fā)放建筑許可證，房管部門不得辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　目前我省除昆明外的各州（市）、縣（市）房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體水平相對(duì)較低，15個(gè)州市的房地產(chǎn)開發(fā)投資總額僅占全省的41.9%，大部分地方特別是縣城房地產(chǎn)還處于剛起步的階段。這些地方的房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)和拉動(dòng)作用遠(yuǎn)沒有發(fā)揮出來。

　　鼓勵(lì)參與旅游小鎮(zhèn)開發(fā)

　　針對(duì)以往存在的縣城房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模小、配套差、房屋設(shè)施不全、科技含量低等問題，征求意見稿提出：要以小區(qū)開發(fā)為主要形式，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、節(jié)約利用資源，大力發(fā)展生態(tài)住宅和節(jié)地節(jié)能型住宅。加強(qiáng)節(jié)水設(shè)施的建設(shè)和配套，安裝分戶計(jì)量水表，同時(shí)促進(jìn)建筑中水和小區(qū)再生水的循環(huán)利用?？h城住房小區(qū)要體現(xiàn)地方特色和民族風(fēng)格，結(jié)合地方旅游資源優(yōu)勢(shì)和民族文化特色，積極發(fā)展旅游地產(chǎn)和文化地產(chǎn)，積極引導(dǎo)和支持房地產(chǎn)企業(yè)參與旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)。

　　推進(jìn)住房補(bǔ)貼發(fā)放工作

　　為了增強(qiáng)縣城房地產(chǎn)市場(chǎng)的有效需求，征求意見稿提出一系列扶持縣城房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的金融措施。其中要求各縣市要全面建立與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)力狀況相適應(yīng)的住房公積金制度，住房公積金繳存比例經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后視財(cái)力逐年提高。停止福利性實(shí)物住宅分配后，房?jī)r(jià)收入比在4倍以上、當(dāng)?shù)刎?cái)政及單位原有住房建設(shè)資金可轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼的縣、市，要按積極穩(wěn)妥量力而行的原則，逐步實(shí)行住房補(bǔ)貼；已制訂住房補(bǔ)貼實(shí)施方案并經(jīng)上級(jí)人民政府批準(zhǔn)的，要盡快啟動(dòng)住房補(bǔ)貼發(fā)放工作。啟動(dòng)住房補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)，要優(yōu)先發(fā)放符合補(bǔ)貼條件的離退休職工和購買商品房的職工。