住戶自制測溫表被認(rèn)不合法
該住戶認(rèn)為室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)而拒付供暖費(fèi)被告上法庭，法院認(rèn)為自制的測試表不是有效證據(jù)，住戶敗訴
■本報記者 靜河
     家住中山區(qū)的王先生覺得供暖期內(nèi)的室溫沒有達(dá)到政府要求的標(biāo)準(zhǔn)，為了取證，王先生自制溫度測試表測試。由于王先生拒交供暖費(fèi)被物業(yè)公司告上法庭。
       室內(nèi)溫度偏低，拒付供暖費(fèi)一審敗訴
     2004年，王先生與所在住宅樓的物業(yè)管理單位簽訂了供暖合同。進(jìn)入供暖期后，王先生覺得室內(nèi)溫度偏低，沒有達(dá)到市政府供暖辦規(guī)定的最低供熱標(biāo)準(zhǔn)。王先生為此與物業(yè)管理公司交涉，并提出管道設(shè)計有問題，但都沒有結(jié)果。王先生為了取證，用自制的溫度測試表進(jìn)行了測試，并且將測試結(jié)果記錄下來。
王先生因室溫不達(dá)標(biāo)拒絕付給2004年～2005年的供暖費(fèi)。去年秋天，某物業(yè)管理公司將王先生告至中山區(qū)人民法院，要求王先生支付供暖費(fèi)，并支付同期滯納金。法院一審判王先生敗訴。
      因自制的溫度測試表不是有效證據(jù)，被駁回上訴
     王先生不服一審判決，以物業(yè)沒有達(dá)到政府規(guī)定的室內(nèi)溫度因此拒付供暖費(fèi)上訴到大連市中級人民法院。市中院開庭審理時，王先生拿出自制的溫度測試表，提供了自測的室內(nèi)溫度記錄，證明物業(yè)公司的供熱沒有達(dá)標(biāo)。同時拿出自己要求供暖單位解決的管道有問題的書面請求。
法院認(rèn)為，由于王先生提供的溫度測試表是自制的，測定的溫度也是自行測定的，沒有得到物業(yè)管理公司的認(rèn)可。再有，提供的闡述供熱管理有問題的書面請求也是單方面形成的，沒有得到物業(yè)管理公司的確認(rèn)。提供的證據(jù)不具有證據(jù)的真實(shí)性和合法性，不是有效證據(jù)，法院不予采納。今年4月初，市中院終審判決，駁回王先生的上訴，維持原判。
       專業(yè)溫度測量機(jī)構(gòu)的測量取證才有效
     記者了解到，有關(guān)住戶認(rèn)為室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)而拒付供暖費(fèi)當(dāng)被告的案件在各區(qū)法院都有不少，通常敗訴的都是住戶一方，因此供暖糾紛成為許多市民的關(guān)注點(diǎn)。記者為此采訪了新世紀(jì)律師事務(wù)所主任魏平律師。
魏律師說，根據(jù)大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會于2005年8月18日公布《大連市住宅室溫達(dá)標(biāo)檢測規(guī)定》有關(guān)條款，居室（臥室、客廳、書屋）溫度在18攝氏度以上為合格，低于18攝氏度為不合格。該《規(guī)定》還規(guī)定了不合格溫度的不同處理方法，低于14攝氏度按不合格天數(shù)全額退費(fèi)。該《規(guī)定》第十四條規(guī)定，如熱用戶申請計量檢測機(jī)構(gòu)檢測室溫不合格的，持計量檢測機(jī)構(gòu)測溫收據(jù)，到供熱單位辦理核銷。
魏律師認(rèn)為，該《規(guī)定》明確規(guī)定，只有專業(yè)溫度測量機(jī)構(gòu)的測量取證才有效。專業(yè)溫度測試機(jī)構(gòu)一天的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是200元，但是法庭只采信該天室溫不合格的證據(jù)，但不能據(jù)此類推，以一天或者數(shù)天的測試不合格，來證明整個供暖季度的供暖均為不合格。如果居民自己測驗(yàn)作為證據(jù)，如果沒有其他證據(jù)加以證明，法庭一般不會采信。